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Le patrimoine architectural fait l’attrait des lieux, tel que Saint-Malo et un de ces anciens faubourg, Saint-Servan. L’objectif : rendre son faste d’antan à un immeuble de type Malouinière construit vers 1800 et situé dans un périmètre classé, dernier témoin d’une époque révolue.
Un travail mené en dialogue avec les ABF et la mairie de Saint-Malo, désireuse de voir cet
immeuble restauré.
Les intérieurs et les compositions extérieures de style “XIXème Siècle à la française”, et les celliers et appentis partiellement délabrés avant la rénovation, ont été restaurés.

A la livraison, l’immeuble propose désormais :
- au R+1 : un 5 pièces de 100m²,
- au R+2 : un 3 pièces de 60m² et un 2 pièces de 45m²,
- au R+3 / R+4 (duplexes sous combles) : un loft de 65 m² et un 4 pièces de 80m²,
- deux commerces en RDC sur rue, des celliers et des locaux communs (vélos, ordures ménagères et commerces).

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Au programme : une rénovation complète des façades et toitures de l’immeuble et de ses annexes, une redistribution intérieure complète et la restauration du style ancien disparu dans le temps ou effacé par des interventions antérieures, avec conservation des éléments anciens autant que possible, pour certains réutilisés en “artefacts historiques” dans les appartements.
L’harmonisation des façades et des extensions sauvages réalisées dans les années 1960, avec utilisations de matériaux nobles et de techniques traditionnelles telles que des décors en briques réemployées, des enduits sable et chaux, l’utilisation de dalles de
granit noir présentes sur site et concassées pour inclusion dans des sols, etc., a été un point central de l’intervention.

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La mission comprenait l'assistance administrative avec dépôt d'un Permis de Construire en Mairie (+ A.B.F.).