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Situé aux portes de Paris, l’ensemble d'immeubles Carat 1 & 2 / Vaillant bénéficie d’une situation et d'une visibilité exceptionnelle, au cœur d’un hub de communication et de transport, idéal pour les occupants et visiteurs des immeubles. Le langage architectural des bâtiments environnants est majoritairement minéral.

​Longeant le Carat 2, la rue André Gide abrite un Marché de ville proposant des offres variées, allant du vêtement à l’alimentaire et qui participe à la vie de ce hub urbain et au dynamisme du quartier.

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L'ensemble immobilier doit s’apporter des services pour éviter d’alourdir le modèle de chaque immeuble (capex QP/PC). Il faut donc mettre à profit l’exposition de Carat 1 & Carat 2 pour développer des espaces des services hybrides non impactant pour les parties communes. 

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Le quartier, à dominance résidentielle, constitue un environnement daté et endormi. Il est nécessaire d'y retrouver une attractivité des familles et des jeunes cadres. Il est malgré tout bien desservi, en grande proximité de Paris (Pistes cyclables, Tramway 6,
Métro 13 et RER à 10 minutes à pied). L'arrivée du métro 15 du Grand Paris, prévu en 2027, rend le quartier plus attractif dans un futur proche.
Le contexte proche dispose d'une offre de restauration modérée et classique, d'infrastructures sportives de destination classiques. On y note une absence d’espaces de coworking malgré la présence d’acteurs de mobilité douce en proximité.
 

Le positionnement et le développement des services des immeubles se fera donc autour d'une segmentation des offres de restauration et d'une utilisation des espaces tout au long de la journée, par la mise en place d'offres de services bien-être / Sport Santé / Mobilité, des espaces Meeting et réunions. La maximisation et la mise en avant les espaces extérieurs serviciels et communs sont un point important de notre proposition

L'approche commerçante sera permise par la mise en place d'un concept de marque de brasserie parisienne ouverte au public sur la rue André Gide, avec le développement d'une mobilité active associée au restaurant. Est également proposée une offre flex coworking, un coliving en attique de l'immeuble Le Vaillant (en option) et une association de son jardin à des nouveaux usages.

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Une trilogie d’immeubles partenaires qui restent indépendants, des destinations collaboratives, des usages mutualisés, des espaces communs complémentaires, là est la philosophie de TRIO.

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